15 Rue Jean Bart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Bart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 559 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Bart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 15 Rue Jean Bart se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Bart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Bart se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Bart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Bart est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
