11 bis Rue Jean Bedouret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Bedouret, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 et du 1.93 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Bedouret, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 359 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1127 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 142 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jean Bedouret
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jean Bedouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Bedouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Bedouret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Bedouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Bedouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Bedouret dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Bedouret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bedouret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 11 bis Rue Jean Bedouret se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Bedouret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean Bedouret se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Bedouret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Bedouret est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
