Rue des Vivants, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vivants, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Rue des Vivants
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vivants dans son marché local
Prix Rue des Vivants par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vivants se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vivants à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Vivants est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vivants
Les ventes enregistrées Rue des Vivants témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vivants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 453 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 565 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 565 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1346 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 302 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vivants
Adresses Rue des Vivants
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vivants, classées par tranches de numéros.
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