17 bis Rue Jean Bedouret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Jean Bedouret, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Jean Bedouret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 337 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1119 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 185 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 147 mètres
Ventes au 17 bis Rue Jean Bedouret
Une vente a été recensée au 17 bis Rue Jean Bedouret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Jean Bedouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Jean Bedouret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Jean Bedouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Jean Bedouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Jean Bedouret dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Jean Bedouret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bedouret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 17 bis Rue Jean Bedouret se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Jean Bedouret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Jean Bedouret se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Jean Bedouret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Jean Bedouret est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
