18 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Burguet, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°16 et de 2.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 588 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 89 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 387 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 215 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Burguet
Les 3 ventes au 18 Rue Jean Burguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Burguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Burguet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Burguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Burguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Burguet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Burguet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Burguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 18 Rue Jean Burguet se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Burguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Burguet se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 85.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Burguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Burguet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
