22 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Burguet, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 602 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 92 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 394 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Burguet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Burguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Burguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Burguet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Burguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Burguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Burguet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Burguet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Burguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 22 Rue Jean Burguet se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Burguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Burguet se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Burguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Burguet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
