27 bis Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 4 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 321 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 389 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Jean Dollfus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 27 bis Rue Jean Dollfus se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Jean Dollfus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Jean Dollfus se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Jean Dollfus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Jean Dollfus est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
