8 Rue Jean Et Charles Pannetier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Et Charles Pannetier, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Et Charles Pannetier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Et Charles Pannetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Et Charles Pannetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 8 Rue Jean Et Charles Pannetier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Et Charles Pannetier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Et Charles Pannetier se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Et Charles Pannetier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Et Charles Pannetier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
