9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°11 et du 3.69 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Et Charles Pannetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Et Charles Pannetier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
