27 Rue Jean Fleuret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean Fleuret, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
105 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean Fleuret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
11 niveaux - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 332 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 689 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 637 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Jean Fleuret
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Jean Fleuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Fleuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean Fleuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean Fleuret dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean Fleuret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fleuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 27 Rue Jean Fleuret se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean Fleuret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean Fleuret se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean Fleuret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean Fleuret est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 27 Rue Jean Fleuret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 27 Rue Jean Fleuret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
