29 Rue Jean Fleuret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Fleuret, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Fleuret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
8 niveaux - 4155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 399 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 759 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 647 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 597 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Jean Fleuret
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Jean Fleuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Fleuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Fleuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Fleuret dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Fleuret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fleuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 29 Rue Jean Fleuret se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Fleuret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean Fleuret se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Fleuret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Fleuret est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
