32 Rue Jean Hameau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Hameau, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Hameau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13.
- 14647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000RM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000RM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Hameau à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 271 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 21 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 711 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Hameau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Hameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 32 Rue Jean Hameau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Hameau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Hameau se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Hameau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Hameau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
