1 Rue Jean-Jacques Bel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques Bel, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques Bel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 731 mètres
- - Collège Cheverus à 439 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 708 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 612 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 377 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Jacques Bel
Les 2 ventes au 1 Rue Jean-Jacques Bel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques Bel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bel dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques Bel se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Jacques Bel se situe 53.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 130.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques Bel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques Bel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
