2 Rue Jean-Jacques Bel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 438 €

de 6 438 € à 7 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 926 €

de 2 573 € à 15 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean-Jacques Bel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Jean-Jacques Bel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1763, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
7 niveaux - 1534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Dominique ou Notre-Dame à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 702 mètres
- Collège Cheverus à 413 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 679 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 498 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 596 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 380 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Bel

Les 0 ventes au 2 Rue Jean-Jacques Bel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Bel dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Bel par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Bel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Jacques Bel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Bel se situe 73.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Tourny, 33800 Bordeaux(6,141 €)

Rue Martignac, 33800 Bordeaux(6,318 €)

Rue Mably, 33800 Bordeaux(6,295 €)

Place du Chapelet, 33800 Bordeaux(6,953 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Bel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Jacques Bel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.