12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 12 locaux - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 739 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 371 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 48.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
