12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 824 €

de 5 497 € à 7 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 924 €

de 2 572 € à 15 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°10 et de 18.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 12 locaux.

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À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 12 locaux - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 677 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 739 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 371 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 652 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 434 mètres

Ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 0 ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 58.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mably, 33800 Bordeaux(6,295 €)

Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux(6,333 €)

Place des Grands Hommes, 33800 Bordeaux(6,417 €)

Rue Condillac, 33800 Bordeaux(5,938 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.