40 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 949 €

de 3 858 € à 6 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 40 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble sportif à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lachassaigne à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 797 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 199 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1157 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 272 mètres
- Ecole maternelle Paix à 215 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Soula

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Soula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean Soula dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Soula par rapport à la voie

Sur Rue Jean Soula, le prix moyen des maisons s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 40 Rue Jean Soula se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Soula par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Soula se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux(5,350 €)

Rue Kieser, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Rue Christine, 33800 Bordeaux(4,984 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,337 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Soula

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Soula apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.