40 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Soula, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 797 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 199 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Soula
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Soula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Soula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Soula, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Soula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Soula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Soula dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Soula par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soula, le prix moyen des maisons s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 40 Rue Jean Soula se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Soula par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Soula se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
