46 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Soula, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°44 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 823 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 197 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Soula
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Soula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Soula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Soula, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Soula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Soula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Soula dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Soula par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soula, le prix moyen des maisons s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 46 Rue Jean Soula se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Soula par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Soula se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 136.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
