26 Rue Joseph Bonnet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Bonnet, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et du 15.68 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Bonnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrique Pola à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 424 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1035 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 923 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 671 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Joseph Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Joseph Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Bonnet dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 26 Rue Joseph Bonnet se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Bonnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Bonnet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Bonnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Bonnet est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
