3 Rue Joseph Bonnet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Bonnet, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Bonnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 295 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 295 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1061 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 451 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 3 Rue Joseph Bonnet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Bonnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Bonnet se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Bonnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Bonnet est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 3 Rue Joseph Bonnet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
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