71 Rue Joseph Brunet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Joseph Brunet, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Joseph Brunet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 977 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0396 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 541 mètres
- - Ecole primaire Achard à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Joseph Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Joseph Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Joseph Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Joseph Brunet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Joseph Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Joseph Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Joseph Brunet dans son marché local
Prix du 71 Rue Joseph Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 71 Rue Joseph Brunet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Joseph Brunet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Joseph Brunet se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Joseph Brunet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Joseph Brunet est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
