Rue Champlain, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Champlain, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Champlain dans son marché local
Prix Rue Champlain par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Champlain se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Champlain à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Champlain est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Champlain
Les ventes enregistrées Rue Champlain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Champlain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 5450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 2781 mètres
- - Collège Blanqui à 297 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 3390 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1664 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 675 mètres
- - Ecole primaire Achard à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Champlain
Adresses Rue Champlain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Champlain, classées par tranches de numéros.
