4 Rue Jouannet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jouannet, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jouannet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 880 mètres
- - Collège Cheverus à 408 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 707 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 370 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jouannet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jouannet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jouannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jouannet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jouannet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jouannet par rapport à la voie
Sur Rue Jouannet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 4 Rue Jouannet se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jouannet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jouannet se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jouannet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jouannet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 650 € au 4 Rue Jouannet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge.
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