109 b Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 b Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°109 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°111 b.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 b Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 499 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 304 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 857 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 109 b Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 109 b Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 b Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 b Rue Judaïque, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 b Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 b Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 b Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 109 b Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 109 b Rue Judaïque se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 b Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 b Rue Judaïque se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 b Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 109 b Rue Judaïque est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
