161 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°165 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 32 parkings - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 724 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 411 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 291 mètres
Ventes au 161 Rue Judaïque
Les 14 ventes au 161 Rue Judaïque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Judaïque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 161 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 161 Rue Judaïque se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Judaïque se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Judaïque est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
