170 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°179 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 791 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1148 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 306 mètres
Ventes au 170 Rue Judaïque
Les 3 ventes au 170 Rue Judaïque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Judaïque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 170 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 170 Rue Judaïque se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Judaïque se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Judaïque est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
