245 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°243 et de n°266 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 65 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 64 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Judaïque, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 245 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 245 Rue Judaïque se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Judaïque se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Judaïque est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
