257 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°255 et de 2.03 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 119 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 118 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 117 mètres
Ventes au 257 Rue Judaïque
Les 5 ventes au 257 Rue Judaïque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue Judaïque, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 257 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 257 Rue Judaïque se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue Judaïque se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 257 Rue Judaïque est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
