269 b Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 b Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°267 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 b Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barr. Judaique à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 181 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 180 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 269 b Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 269 b Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 b Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 b Rue Judaïque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 b Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 b Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 b Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 269 b Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 269 b Rue Judaïque se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 b Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 b Rue Judaïque se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 b Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 269 b Rue Judaïque est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
