34 Rue Jules Lemaitre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Lemaitre, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Jules Lemaitre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 656 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 275 mètres
- - BENAUGE à 620 mètres
- - BENAUGE à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Lemaitre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Lemaitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Lemaitre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Lemaitre dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemaitre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 34 Rue Jules Lemaitre se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Lemaitre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jules Lemaitre se situe 36.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -14.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 34 Rue Jules Lemaitre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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