45 Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jules Perrens, affiche un prix moyen de 4 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 172 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 942 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 988 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 710 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 442 mètres
Ventes au 45 Rue Jules Perrens
Une vente a été recensée au 45 Rue Jules Perrens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jules Perrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jules Perrens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Perrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Perrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jules Perrens dans son marché local
Prix du 45 Rue Jules Perrens par rapport à la voie
Sur Rue Jules Perrens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 45 Rue Jules Perrens se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jules Perrens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jules Perrens se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jules Perrens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jules Perrens est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
