4 bis Rue Julie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Julie, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Julie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 128 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 496 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 414 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Julie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Julie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Julie, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Julie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Julie par rapport à la voie
Sur Rue Julie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 4 bis Rue Julie se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Julie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Julie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Julie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Julie est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 bis Rue Julie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 4 bis Rue Julie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
