Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mazagran, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mazagran dans son marché local
Prix Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mazagran se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mazagran à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Mazagran est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mazagran
Les ventes enregistrées Rue Mazagran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mazagran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 55 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 559 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 338 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mazagran
Adresses Rue Mazagran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mazagran, classées par tranches de numéros.
