9 Rue Julie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Julie, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Julie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 99 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 527 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 70 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 388 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Julie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Julie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Julie, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Julie dans son marché local
Prix du 9 Rue Julie par rapport à la voie
Sur Rue Julie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 9 Rue Julie se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Julie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julie se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Julie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Julie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
