11 Rue la Seiglière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue la Seiglière, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue la Seiglière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 19 locaux - 228 parkings - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 153 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 744 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue la Seiglière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue la Seiglière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Seiglière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Seiglière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue la Seiglière dans son marché local
Prix du 11 Rue la Seiglière par rapport à la voie
Sur Rue la Seiglière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 11 Rue la Seiglière se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue la Seiglière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue la Seiglière se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue la Seiglière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue la Seiglière est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
