19 Rue la Seiglière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue la Seiglière, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue la Seiglière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
- 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1235 mètres
- - Collège Toni Morrison à 736 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue la Seiglière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue la Seiglière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue la Seiglière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue la Seiglière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue la Seiglière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue la Seiglière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue la Seiglière dans son marché local
Prix du 19 Rue la Seiglière par rapport à la voie
Sur Rue la Seiglière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 19 Rue la Seiglière se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue la Seiglière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue la Seiglière se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue la Seiglière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue la Seiglière est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
