31 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lachassaigne, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 736 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 271 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 165 mètres
Ventes au 31 Rue Lachassaigne
Les 2 ventes au 31 Rue Lachassaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lachassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lachassaigne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lachassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lachassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lachassaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Lachassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lachassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 31 Rue Lachassaigne se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lachassaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lachassaigne se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lachassaigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lachassaigne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
