13 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laclotte, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°15 et du 14.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 884 mètres
- - Collège Cassignol à 489 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 199 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 277 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 346 mètres
Ventes au 13 Rue Laclotte
Une vente a été recensée au 13 Rue Laclotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laclotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laclotte, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laclotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laclotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laclotte dans son marché local
Prix du 13 Rue Laclotte par rapport à la voie
Sur Rue Laclotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 13 Rue Laclotte se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laclotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laclotte se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laclotte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laclotte est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
