9 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laclotte, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 892 mètres
- - Collège Cassignol à 492 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 206 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 270 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 347 mètres
Ventes au 9 Rue Laclotte
Une vente a été recensée au 9 Rue Laclotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laclotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laclotte, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laclotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laclotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laclotte dans son marché local
Prix du 9 Rue Laclotte par rapport à la voie
Sur Rue Laclotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 9 Rue Laclotte se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laclotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laclotte se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laclotte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laclotte est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 300 € au 9 Rue Laclotte à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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