12 Rue Laliment, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laliment, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Laliment, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0185 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 624 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laliment
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laliment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laliment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laliment, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laliment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laliment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laliment dans son marché local
Prix du 12 Rue Laliment par rapport à la voie
Sur Rue Laliment, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 12 Rue Laliment se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laliment par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laliment se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Laliment à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Laliment est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 900 € au 12 Rue Laliment à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 348 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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