9 Rue Lana, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lana, affiche un prix moyen de 3 049 €/m².
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lana, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 705 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 189 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lana
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lana, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lana dans son marché local
Prix du 9 Rue Lana par rapport à la voie
Sur Rue Lana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 9 Rue Lana se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lana par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lana se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lana à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lana est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 9 Rue Lana à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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