12 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laplacette, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège Emile Combes à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 500 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 910 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 184 mètres
Ventes au 12 Rue Laplacette
Une vente a été recensée au 12 Rue Laplacette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laplacette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laplacette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laplacette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laplacette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laplacette dans son marché local
Prix du 12 Rue Laplacette par rapport à la voie
Sur Rue Laplacette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 12 Rue Laplacette se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laplacette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laplacette se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Laplacette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Laplacette est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 12 Rue Laplacette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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