2 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laplacette, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 13 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 872 mètres
- - Collège Emile Combes à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 535 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 938 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Laplacette
Une vente a été recensée au 2 Rue Laplacette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laplacette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laplacette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplacette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplacette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laplacette dans son marché local
Prix du 2 Rue Laplacette par rapport à la voie
Sur Rue Laplacette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 2 Rue Laplacette se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laplacette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laplacette se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laplacette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laplacette est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
