31 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Laplacette, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Laplacette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 824 mètres
- - Collège Emile Combes à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 443 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 870 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Laplacette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Laplacette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Laplacette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Laplacette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laplacette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laplacette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Laplacette dans son marché local
Prix du 31 Rue Laplacette par rapport à la voie
Sur Rue Laplacette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 31 Rue Laplacette se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Laplacette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laplacette se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 600 € au 31 Rue Laplacette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 965 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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