24 b Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Larmee, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°26 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 b Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 830 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 360 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1167 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 245 mètres
Ventes au 24 b Rue Larmee
Une vente a été recensée au 24 b Rue Larmee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Larmee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Larmee, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Larmee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Larmee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Larmee dans son marché local
Prix du 24 b Rue Larmee par rapport à la voie
Sur Rue Larmee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 24 b Rue Larmee se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 b Rue Larmee se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 100 € au 24 b Rue Larmee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 753 € en assurant vous-même les visites, ou 3 376 € si le professionnel les prend en charge.
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