25 b Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Larmee, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 b Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 818 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1157 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 366 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Larmee
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Larmee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Larmee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Larmee, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Larmee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Larmee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Larmee dans son marché local
Prix du 25 b Rue Larmee par rapport à la voie
Sur Rue Larmee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 25 b Rue Larmee se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Rue Larmee se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 25 b Rue Larmee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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