2 Rue Lartigue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lartigue, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lartigue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 316 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 925 mètres
- - Ecole primaire Achard à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lartigue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lartigue dans son marché local
Prix du 2 Rue Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue Lartigue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lartigue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lartigue se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lartigue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lartigue est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
