12 Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue le Chapelier, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0174 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0173 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0176 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0177 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 623 mètres
- - Collège Cassignol à 308 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 82 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 137 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue le Chapelier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue le Chapelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue le Chapelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue le Chapelier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue le Chapelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue le Chapelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue le Chapelier dans son marché local
Prix du 12 Rue le Chapelier par rapport à la voie
Sur Rue le Chapelier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 12 Rue le Chapelier se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue le Chapelier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue le Chapelier se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue le Chapelier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue le Chapelier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
