45 Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue le Chapelier, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 534 mètres
- - Collège Cassignol à 287 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 173 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue le Chapelier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue le Chapelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue le Chapelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue le Chapelier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue le Chapelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue le Chapelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue le Chapelier dans son marché local
Prix du 45 Rue le Chapelier par rapport à la voie
Sur Rue le Chapelier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 45 Rue le Chapelier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue le Chapelier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue le Chapelier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 135.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
