2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le-Reynart, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°3 et de 12.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 88 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 542 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 547 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 415 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Le-Reynart
Les 4 ventes au 2 Rue Le-Reynart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le-Reynart dans son marché local
Prix du 2 Rue Le-Reynart par rapport à la voie
Sur Rue Le-Reynart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Rue Le-Reynart se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le-Reynart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le-Reynart se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
