85 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 85 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 250 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 779 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 252 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 779 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 258 mètres
Ventes au 85 Rue Léo Saignat
Les 4 ventes au 85 Rue Léo Saignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Léo Saignat dans son marché local
Prix du 85 Rue Léo Saignat par rapport à la voie
Sur Rue Léo Saignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 85 Rue Léo Saignat se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Léo Saignat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Léo Saignat se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Rue Léo Saignat
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Léo Saignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue Léo Saignat
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